Die bou van 'n grensmuur. Begin beplan en laat toe vir kostes

As jy beplan om vrystaande- ​​of grensmuur te bou, is daar 'n paar dinge om in ag te neem. In hierdie, die eerste van twee artikels, bespreek ons die volgende: Die aanvanklike beplanningsfase, of jy moet “DIY” of 'n kontrakteur gebruik en ook verskillende koste wat moontlik oor jou pad kan kom met jou nuwe grensmuur projek.

Beplanning van jou nuwe muur

Bepaal die presiese posisie van die erfgrense waar die mure beplan word. As dit 'n gedeelde grens tussen jou eiendom en jou bure is, kan jy hulle nader om deel te neem in die beplanning, bou en die koste van jou muur. Indien enige bestaande muur, heining of enige ander verdeling tussen eiendomme weggeneem word of hoër of laer aangepas word, maak seker jy raadpleeg eers jou buurman.

Plaaslike Munisipaliteit regulasies. Verskillende gebiede het verskillende voorskrifte. Meer oor hierdie in volgende week se artikel.

Bome in die area wat in die toekoms skade aan- of nadelige uitwerking op die struktuur kan hê moet versigtig benader word. Voordat jy hulle afkap, oorweeg eers die volgende:

• Nader 'n boom spesialis en vind uit of die wortelstelsel aggressief is of nie. Wat is die kanse van die wortelstelsel jou muur en fondamente gaan beskadig?
• Vind uit hoe om beskadigde wortels te behandel om te probeer verhoed dat die plant wat jy so hard probeer red het in elk geval vrek. Ek onthou 'n storie van' n argitek wat die planne van 'n hele woonstelblok oorgedoen het om 'n stokou boom te red. Drie maande na voltooiing van die projek, vrek die boom toe as gevolg van beskadigde wortels, maar ek dwaal af …
• As daar wortels in die pad van jou muur is, kan 'n grond-balk of lateie gestrek word van die een kolom na die volgende. Dit vervang die fondasie en die muur word bo-op hierdie gebou. Raadpleeg 'n ingenieur of deskundige op die gebied indien jy hierdie metode gebruik.

Diagram van die span en dra van 'n muur oor boomwortels
(Hierdie metode kan gebruik word vir meeste hindernisse)

• Stap die muur terug van die grenslyn en bou rondom die boom. Dit is ook 'n goeie manier om die eentonigheid van 'n te lang aaneenlopende muur oppervlak te breek.

Doen-dit-self of gebruik van 'n Kontrakteur

In hierdie moeilike finansiële tye, probeer ons almal om 'n rand of twee te spaar. Indien korrek benader - en in ag geneem moeilikheidsvlak gebaseer op keermure, afwerkings en so aan (sien ook Koste hieronder en en Slaggate in volgende week se uitgawe) - kan jy dalk 'n bietjie geld spaar deur dit self te doen. Dit moet egter met groot sorg en behoorlike beplanning genader word.

Die gebruik van 'n kontrakteur het natuurlik sy voordele. Indien 'n betroubare bouer jou projek onderneem, gee dit jou meer tyd en vryheid en spaar jou 'n hele paar grys hare. Hulle het 'n goeie algemene kennis van bou standaarde, probleemoplossing en materiale.

Uiteindelik is die keuse joune, maar maak seker dat al die faktore in ag geneem word.

Koste

Die lys van die koste van jou grensmuur kan baie faktore hê. Hier is 'n paar standaard uitgawes om te oorweeg:

• Die ontwerp, afmetings en die lengte van die muur, insluitend die grootte en afwerking van die hekke en openinge asook outomatiese motor hekke.
• Tipe van materiale wat gebruik word. Dit sal grootliks afhang van jou ontwerp styl en afwerkings:
  • Baksteen, klip of beton mure, palisade, hout of draadheining?
  • Sal dit gepleister word, gesaksmeer of siersteen? geverf of ongeverf?
  • Watter soort stene gebruik sal word, Imperial of Maxi's, klei of sement of miskien betonblokke?
  • Indien jy gaan vir staal traliewerk of palisade heinings, sal dit gegalvaniseerd ('n goeie opsie in kusdorpe) of geverf word?
  • As jy 'n klip muur gaan bou, kan die materiaal plaaslik verkry word en wat is die ekstra koste van die diens van' n goeie kliplêer?
• Helling van die grond: 'n steil helling sal waarskynlik beteken dat meer beton vir fondamente benodig. Indien, soos voorheen genoem, 'n keermuur opgerig word, moet die koste van' n ingenieur en ekstra materiaal bygevoeg word. Jy sal ook voorsiening moet maak vir die dreinering van stormwater wat kan opdam agter die muur (Sien tegnieke en prosesse volgende week).
• Die tipe grond op die eiendom kan 'n impak hê op die aard van die konstruksie en materiale wat gebruik word. Normaalweg beinvloed dit nie grensmure so baie nie, maar indien jy twyfel, raadpleeg 'n ingenieur of' n kontrakteur wat vertroud is met die gebied om die korrekte konstruksie metode te verseker en toepaslike voetstukke is gebruik.
• Sekuriteitskameras. Interkomstelsels insluitend video, elektriese omheining, balke, sekuriteits ligte. Watter tipe ekstra sekuriteitsmaatreëls sal bygevoeg word? Sien Regulasies, Planne en Goedkeuring in die volgende artikel vir meer inligting oor die byvoeging van sekuriteitsmaatreëls bo-op jou muur.
• Teken van planne. Hoewel nie alle beheerliggame vereis dat jou planne opgeteken word deur 'n SACAP* geregistreerde persoon nie, sal 'n kundige argitek of tekenaar in staat wees om behoorlike bouplanne, in lyn met die Plaaslike Munisipaliteit regulasies, NBR* en SANS* kan produseer. Hulle is ook goed met advies, probleemoplossing en ontwerp kwessies.
• Indiening en goedkeuring van jou bouplanne by die plaaslike munisipaliteit. Dit is gewoonlik 'n vaste fooi vir "klein werke" (minor works), maar doen navraag by jou plaaslike munisipaliteit.
• Boukoste. Dit kan wissel op grond van bogenoemde style, materiale en fisiese kenmerke van die eiendom.
• Waterpype en dreinering: Enige bestaande pype sal beskerm moet word. Dreinering van water agter 'n keermuur sal ook aangespreek moet word.
• Afwerking: beligting, herstel van jou tuin en die algemene afwerking van en rondom die muur.

Lys van afkortings:
* NBR: Nasionale Bouregulasies
* SABS: Suid-Afrikaanse Buro vir Standaarde
* SANS: Suid-Afrikaanse Nasionale Standaarde

VOLGENDE WEEK
In volgende week se artikel sal ons kyk na:

• Munisipale voorskrifte, Planne en Goedkeuring: Wat jy benodig om uit te vind voor die ontwerp van jou mure
• Styl, Ontwerp en Afwerking: Watter styl en materiale moet jy kies
• Slaggate: Dinge om voor op die uitkyk te wees
• Tegnieke en Prosesse: Watter tegnieke gevolg moet word vir jou muur of heining

Dankie, Marcus Smit Argitekte vir die fotos vir hierdie artikel
As jy enige spesifieke inligting benodig, stuur gerus vir my 'n epos.